ファミリータイプのメリットとデメリット
カテゴリ： 不動産投資
みなさんこんにちは！
前回とその前の回では、ワンルームのメリットとデメリットについてお話をさせていただきましたね。
それを頭に入れた上で、今回はファミリータイプについてお話をさせていただきたいと思います！
ファミリータイプのメリットとしては、
長くても6年ぐらいしか入居はないであろう学生や
この先家族や恋人の増え、広い家へと引っ越す可能性のある単身者に比べて
ファミリータイプでは対象に子供も含むため、長期の入居が期待できます。
やはり、長く住んでもらえれば、そのぶん空室の心配をする必要がなくなり
安定して収入を得ることができますから、この辺は大きなメリットといえるでしょう。
また、流行によって間取りなどを変えることができます。
これはワンルームではできかねることですね。
ここまでががミリータイプのメリット。
デメリットとしては、管理費や修繕積立金が高いこと。
また、広さが大きくなると家賃は比例して高くなりますので、
そうして家賃が高くなると空室リスクも高まります。
ちなみに、家賃と空室リスクのバランスを考えると
50㎡前後で、2DKぐらいを適当とする意見が多く見られるとのことです。
いかがでしょうか？
ファミリータイプのメリットとデメリット、お分かりいただけたでしょうか。
ワンルームとファミリータイプ、それぞれのメリットとデメリットを頭に入れた上で、
どちらに投資するのが自分に向いているのかについて、良く考えて判断してくださいね！