新築or中古？ 2
カテゴリ： 不動産投資
みなさんこんにちは！
前回は新築物件のメリットとデメリットについてお話をさせていただきました。
今回は中古の物件について、メリットとデメリットをご紹介させていただきます！
さて、新築と中古、価格が安いのはどちら、といわれたら、確実に中古ですよね。
プレミアのついた品物でもない限り、新しいものより古いものが高い、ということはまずないでしょう。
そういうわけで、新築と中古では、中古のほうが価格が安い。これは大きなメリットですね。
また、新築のほうでも少し触れましたが
入居者がすでにいる場合については、入居者を募るまでもなく
すぐに家賃を収入として得ることが可能です。
加えて、これまでの実績があるため 融資を受けさせてもらいやすくなっています。
賃料の設定もしやすく、収支についても計画を立てやすいのが中古物件のポイントです。
とはいっても、築年月が経っているものについては、
融資の期間が短くなってしまうというデメリットもあるのが現実です。
･･････と、以上が中古物件のメリットとデメリットです。
いかがでしょう？
中古の物件と新築の物件、どちらのメリットもデメリットも知って
どちらにしようかと迷われているかもしれません。
しかし、やはり小さな買い物ではありませんので、
知らずにすんなり決めてしまうよりも
じっくり真剣に悩んで決めたほうがいいのだと思います。
私がここに書いたことを参考にしてもしなくても、
皆さんの不動産投資がうまくいくことを願っております＾v＾